Hjem > Nyheder > Indhold

Produktkategori

KONTAKT OS
AOYAMA ELEVATOR GLOBAL LTD.
Tilføj: Nr. 17, Osukannon, Nagoya Southwest District, Aichi Prefecture, Japan
TEL: +81 52 4564462
Email: info@aoyama-elevator.jp
Installation af Elevatoren i det gamle Bygning: Sådan behandles Veto Power
Aug 20, 2018

Den 17. september talte Beijing Satellite TVs "Step Forward" -program om sådan en ting: De fleste af beboerne i et bestemt distrikt er ældre, der ikke forlader krykkerne. Takket være den gamle kommunale saneringsplan kan de nu installere elevatorer. Men fordi den første etage resident Liu uenig, kunne han ikke gennemføre det, så han gik til programmet for at mægle. Da alle de grunde, der var givet af Liu, blev "løst", afslørede de sandheden mod elevatorens installation: det var fordi konen var alvorligt syg for 20 år siden, og takket være hans omhyggelige omhu bekymrede Mr. Liu om at tilføje Elevatorens tekniske støj vil påvirke kone, så de er stærkt uenige. Så medierne opsnappede denne video og matchede titlen "For dig mod verden" og opfordrede også netizens "This Tanabata, ros for denne kærlighed."

Denne slags kærlighed til at "kæmpe verden for dig" bør ikke roses, og netizens har en kontrovers. Der er dog et andet spørgsmål, der opstår: Er der noget "veto" for alle i den gamle bygning? Skal det ikke være "en husstand er slukket, og alle husstande er åbne"?

I den henseende er der en smule smag fra de nuværende regler. På nogle steder giver forordningerne rent faktisk ejerne af bygningen en "vetoretisk magt". Så længe en ejer resolut modsætter sig, vil alle de andre ejers ønsker "boble" og "100-1 = 0" vises.

Lovens bestemmelser er ikke meget klare. En måde at sige, at ifølge ejerlovens bestemmelser skal 100% af ejerne acceptere at installere elevatoren. Grundlaget er, at ejendomsretten ejes af den enkelte, og princippet om at adlyde flertallet er ikke tilladt at sikre, at den personlige ejendom ikke overtrædes. I forbindelse med installation af en elevator kan personlige ejendomsrettigheder ikke overtrædes på grund af flertals samtykke. Men nogle er uenige med denne erklæring. Grundlaget er, at artikel 12 i forordningerne om ejendomsadministration fastsætter, at elevatorer i fleretages beboelsesejendomme i gamle distrikter skal udstyres med to "to tredjedele", det vil sige at de skal acceptere at installere elevatorer. Ejere, der har mere end to tredjedele af det samlede areal af bygningen og mere end to tredjedele af det samlede antal ejere er enige om.

Jeg tror, at ovenstående to synspunkter kan forenes i princippet om ejendomsretten. På den ene side kan vi ikke lade den "en stemme" veto for flertallets interesser, vi skal overholde "to tredjedele" af "Property Management Regulations", så længe dette krav er opfyldt, installationen af elevator bør godkendes De fleste mennesker har heller ikke ret til at veto på ejendomsretten til "en stemme", men også for at opretholde ejendomsretten til dem, der ikke er enige om at installere elevatorer.

Imidlertid betyder opretholdelse af ejendomsrettighederne for modstanderne ikke nødvendigvis at afbryde installationen af elevatoren, men træffe andre foranstaltninger. Fordi dette ikke påvirker det grundlæggende ejerskabsforhold, kan det kun forårsage skade på ejendomsrettigheder. I henhold til ejendomslovgivningen kan man for det første "retten til gener eller forringe ejendomsretten, kræve rettighedshaveren at fjerne ulejligheden eller eliminere faren" og træffe foranstaltninger for at løse de faktorer, der berører ejendomsretten, for eksempel at forsøge at løse problemet med belysning, støj osv. For det andet kan "rettighedshaver krænkelse af ejendomsrettigheder, der forårsager skade på rettighedshaveren, kræve erstatning eller kræve andre civile passiver" og kompensere for forskellige former for modsigelse, der ikke kan løses helt efter at have truffet foranstaltninger. Den specifikke måde at løse modsætninger på kan løses gennem forsoning, mægling, voldgift, retssager mv.

Ovennævnte er selvfølgelig forfatterens synspunkt. I lyset af de forskellige forskrifter på nuværende tidspunkt bør den nationale boligbyggerivirksomhed indføre ensartede regler for at styre installationen af elevatorer i de gamle bygninger, og det grundlæggende princip er at overholde princippet om "to tredjedele" i "Property Management Regulations" ", samtidig med at man opretholder flerkanalig Disapproval af ejendomsrettighederne.


AOYAMA ELEVATOR GLOBAL LTD.

Kontaktoplysninger i Japan

ADD: Nr. 17, Osukannon, Nagoya Southwest District, Aichi Prefecture, Japan

TEL: +81 52 4564462

Email: info@aoyama-elevator.jp


Hurtig navigation
  • vigtigste side
  • Om os
  • Produkt
  • Nyheder
  • Viden
  • Kontakt os
  • Undersøgelse
  • Nyhedsbrev
    Indtast i din email adresse for at modtage tilbud og kuponer.
    +81 52 4564462
    +81 52 4564462 sales@aoyama-elevator.jp