Kigger på elevatormarkedet fra infleksionspunktet og udviklingen i ejendomsmarkedet

Jun 21, 2017

Kinas makroøkonomi har gennemgået mere end 30 års hurtig udvikling, er kommet ind i den faktiske næststørste økonomiske enhed. Den hurtige udvikling i økonomien har Kinas ejendomsmarked bragt stor impuls, så ejendomsmarkedet bobler og gradvist udvidet.
Er der en boble i Kinas boligpriser? Andy Xie, The Economist, påpegede, at boblen var enorm, og at det var et vendepunkt på ejendomsmarkedet, mens mange økonomer påpegede, at boblen ikke var seriøs og ikke ville komme til en reel bøjning.
Faktisk for boligpriserne har alle lande i verden en fælles måde at regne på, det vil sige den højeste pris er en person, der ikke spiser eller drikker 10 års indkomst kan købe et hus, hvis det er på tranchen af Deres daglige udgifter ud over 20 år kan betale lånet; Så kan vi beregne indkomst pr. Indbygger og arbejdsafstand i hver by, og du vil kende prisen på huset. Beijing, for eksempel, har for tiden det højeste skole distrikt rum på 300.000 / kvadratmeter. Og skole distriktet værelse så høj pris, købe et hus personens indkomst skal være mere end 3 millioner årsløn kan købe, og siden at købe School District rum, årsløn er så høj?
Kig på statistikken, som lige begyndt at statistisk Beijing boligpriserne, er to-ring-side boligpriser, og derefter fast ejendom hurtig udadgående ekspansion, straks statistik til tre-ring fire-ring fem-ring indtil i dag, herunder Beijing forstad af den gennemsnitlige pris sammen. Det ser ud til, at boligpriserne ikke går rigtig godt op, men faktisk er 10-års prisen på to ringe steget med mere end 10 gange eller mere, og det er usandsynligt, at indtægter vil nå op til 10 gange. Dette kan ske i modsætning til boligpriser og indkomstforskelle.
Kig på Shanghai, for ti år siden er hovedmarkedet for ejendomsmarkedet inden for ringen, prisen på mindre end 10.000, og nu kan de indre ringpriser næppe finde under 100.000. Også rose mere end 10 gange gange.
Kig på ejendomsmarkedet, selvfølgelig også nødt til at se på udbud og efterspørgsel relationer, fordi markedet har et udbud og efterspørgsel forhold. Og den nuværende nationale ledige plads og lagerlokale tæt på milliarder sæt. Hvad betyder det? Sagde, at der kan løse boliger på 100 millioner husstande, og overkommelige boliger i år vil også udvikle millioner af sæt, forventes at afslutte ledige rum og lagerlokale vil nå 100 millioner sæt.
Vi ser på udviklere, i øjeblikket er mange udviklere nødt til at overføre indenlandsk udvikling til udenlandsk ejendomsmarkedsudvikling, kapitalen også flød ud.
Når man ser på landmarkedet, stiger andelen af jorden, hvilket tyder på, at efterspørgslen på markedet gradvist reduceres.
Der er mange faktorer, vi kan studere, og relevansen fandt vi endelig ud af, at ejendomsmarkedet virkelig er at komme ind i et vendepunkt, det vil sige, ikke være i den store udvikling og kan endda komme ind i efterårssyklusen.
Elevatormarkedet er nu mere end 80% afhængigt af ejendomsmarkedet, selv om den gamle trappeudskiftning og eftermontering af ældre bygninger tilføjer elevatorer, men det er også markedsadfærd. At ændre elevatoren fra 15 år siden til installationen af statistikker, ifølge det kinesiske elevatornet data svar, 15 år siden i 2000, den nationale elevator produktion kun millioner enheder, og for ti år siden var der kun mere end 40.000 enheder. I 2013 nåede det 550.000 enheder, hvilket betyder, at elevatorsalg og marketing til ejendomsmarkedet stammer i høj grad. Udskiftning af den gamle stige i de næste fem år, den højeste årlige mængde på ikke mere end 50.000 enheder.
Elevator fremstillingsvirksomheder i Kina er tæt på 700, og den faktiske samlede kapacitet på 750.000 enheder pr. År output. Den resterende kapacitet er 200.000 enheder i 2013. Så hvis elevatorens salg i 2015 ned til 500.000 enheder eller lavere, vil det indenlandske elevatormarked?
Vi ser på udviklingen af elevatorindustrien historie, i Kina elevator marked og Enterprise er begyndelsen af 50'erne konstruktion, i begyndelsen af 70, kun 14 af den nationale elevator industrielle produktionstilladelse, 70 generation elevator salg mindre end tusind enheder. I slutningen af 90 år nåede elevatorens salg i million årlig produktion, og sidste år 550.000 enheder.
Ifølge forfatteren af makromarkedet og ejendomsmarkedet og elevatormarkedsanalysen vil den kinesiske elevatorindustri også komme ind i en periode med tilpasning, og denne tilpasningsperiode er ikke kun elevatorens samlede produktions- og markedsjustering, men vil nogle tilbagevendende Virksomheder og små virksomheder har et stort slag.
Hvis ejendomsmarkedsjusteringsperioden ankommer, vil elevatorindretningens tilpasning også ankomme. Men for vores udvikling har ingen karakteristiske, mærkeffekten er dårlig, det tekniske niveau baglæns elevator virksomhed vil få fatalt slag.
I en familie skal vi tænke på, hvordan vi kan leve bedre i fremtiden, og en forretning for at se, hvordan vi kan overleve i fremtiden. Når ejendomsmarkedet bøjningspunkt, hvis vi ikke tror elevatorindustrien selv, ikke at forberede, er der ingen strategi at håndtere, så vil vi ikke kunne udvikle eller endda overleve.
Selvfølgelig er det muligt at være alarmistisk, men at være forberedt er vigtigere.
Den hurtige udvikling af Kinas elevatorindustri til dagens verdensproduktion og markedsføring først, men vi overgår ikke de internationale maskine produkter, har altid været med Europa og USA bag Japan for at udvikle elevatorindustrien har ikke tilpasset den fremtidige udvikling. Kina skal have verdens førende elevator teknologi, såsom fjerde generation uden motorrum elevator samme maskine teknologi, vi skal gøre et gennembrud i at tænke, har brug for forskning og udvikling, vi har brug for at arbejde sammen.
På baggrund af den grimme økonomiske situation og vendepunktet på ejendomsmarkedet er du klar til at klare det? Er du klar til at håndtere din virksomhed? Er vores industri kolleger klar til at håndtere det?